חדשות ופסיקה
 
 
קישורים שימושיים
 
 



עמוד הפייסבוק של עו"ד רקפת שפיים מרדכי>>

עדכונים מועידת ארגון בתי אבות ודיור מוגן, אילת 2016

דף הבית >> ארכיון חדשות >> עדכונים מועידת ארגון בתי אבות ודיור מוגן, אילת 2016

עדכונים מועידת ארגון בתי אבות ודיור מוגן, אילת 2016:

שוק הדיור המוגן, לאן?

מספר מנכלי"ם של הרשתות הגדולות בארץ שתפו בהערכות שלהם לגבי אופי הדיור המוגן בעתיד.

נשמעו מס' גישות שונות:

  1. דיור מוגן בקהילות גדולות יותר. יציאה מהערים לבניית מרכזי מגורים המספקים את כל הצרכים והמאפשרים מגורים של צעירים ומבוגרים יחד. למשל, מרכזי we live – מתחמי מגורים המיועדים לאוכלוסיה עם מרכיבים משותפים אשר יתנו מענה גם לאנשים בני 50 וגם למבוגרים יותר
  2. תמהיל הדיירים בבתי הדיור המוגן ישתנה בעקבות הזכות להלין מטפל והקושי לפנות דיירים, הזקוקים לאשפוז סיעודי או אחר. האם השינוי בתמהיל הזה יביא לצמצום הדרישה לדיור מוגן?
  3. הערכה כי דיור מוגן יהפוך לתרבות, פתרון מגורים, שאנשים יתכננו כחלק אינטגרלי מחייהם. בתי הדיור המוגן ייבנו במגדלים עקב מצוקת הקרקעות. התנאים הפיזיים יהפכו יותר ויותר משוכללים, יכנסו מערכות אלקטרוניות, שיטות למחזור וכו'.
  4. יישמר רצף מגורים החל מרגע הכניסה לדירה בדיור מוגן ועד 120 (פרט לחריגים כגון תשושי נפש) וזו תהיה המסגרת שתהווה גם תחליף לאשפוז סיעודי.
  5. לעומת זאת נשמעה דעה כי העולם הולך להתמחות "עולם העצמאיים" לעומת "עולמות הסיעודיים". יתכנו נקודות מפגש, אולם לא יהיה רצף טיפולי.

שינויים נוספים שהענף עובר:

  1. גיל הכניסה הולך ועולה, בין היתר כתוצאה מעליה בתוחלת החיים.
  2. בתי דיור מוגן נוספים יבנו ובשנים הקרובות יתווספו מאות רבות של יחידות.

תיקון לסעיף הבטוחות בחוק הדיור המוגן?

חברת הכנסת רונית קורן, יוזמת התיקון, הגיעה כדי לשאת דברים והסברים אודות התיקון. נזכיר שעל פי התיקון בתי הדיור המוגן יחויבו להעניק לדייריהם ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח להבטחת יתרת הפקדון. בית הדיור המוגן יישא במלוא העלויות הכרוכות במתן הבטוחות לדיירים והוא אף לא רשאי לגלגל אותם באמצעות דמי האחזקה החודשיים.

חה"כ קורן קבלה הסבר מבעלי הבתים מדוע התיקון בנוסחו הנוכחי עלול להמיט עליהם אסון כלכלי. בהקשר זה יצוין כי חב' מגדלי הים התיכון ובית גיל הזהב הוציאו הודעות לבורסה כי היה והתיקון יעבור תהיה לו השפעה שלילית על עסקיהם (מדובר בחברות ציבוריות, החייבות בדיווח בגין אירועים חריגים).

בסופו של השיח הבטיחה חה"כ קורן לשבת על המדוכה ולשקול פתרונות חלופיים שיאזנו בין האינטרסים של הצדדים, כגון רישום בית משותף, כך שתירשם משכנתא מדרגה ראשונה לטובת הדייר על זכויות היחידה שלו בלבד (פתרון המיושם בחלק מן הבתים).

 
 
טלפון : 09-7655516
נייד : 052-2654543
© כל הזכויות שמורות לעו”ד רקפת מרדכי שפיים
אודות דיור מוגן נדל"ן משפט מסחרי פרסומים מאמרים לקוחות ממליצים גישור בדיור מוגן צור קשר  
 
איל פור בניית אתרים מומחים בפרסום בגוגל בישראל